Masteos, la Proptech spécialisée dans l'investissement locatif clés en main, se relance avec Novaxia

C'est finalement Novaxia qui va mettre la main sur Masteos, la proptech spécialisée dans l'investissement locatif clés en main. Avec cette acquisition, le groupe Novaxia s'engage dans la rénovation du parc résidentiel ancien diffus et ouvre ce marché aux Conseillers en Gestion de Patrimoine (CGP), en leur garantissant une qualité d'exécution et d'accompagnement. Novaxia a provisionné une enveloppe de 5 millions d'euros, afin d'assurer la relance via le lancement d'une nouvelle entité " Masteos by Novaxia " et lui permettre d'industrialiser son modèle sur le BtoC et d'élargir sa distribution au BtoBtoC.

Masteos a connu un grand succès grâce à un modèle porteur de clés en main qui a généré 1 700 transactions représentant un volume d'investissement client cumulé de 300 millions d'euros (entre 2019 et 2023). Confrontée à un retournement brutal et rapide du marché immobilier et à des frais de structure devenus trop lourds dans ce contexte, elle a été placée en redressement judiciaire en janvier 2024.

Convaincu de la force du modèle de la start-up et des nombreuses synergies à activer entre les activités des deux entités, Novaxia, s'est positionné sur l'acquisition de Masteos et a élaboré un plan de reprise qui a été choisi, le 6 mars 2024, par le Tribunal de Commerce de Paris.

" L'acquisition de Masteos est une étape clé dans le déploiement du plan de diversification du groupe Novaxia. Convaincus que l'immobilier ancien est l'immobilier de demain, nous proposons aux CGP et aux épargnants de " mettre le sens à profit " en investissant dans la rénovation et la valorisation du parc de logements. " explique Joachim Azan, Président Fondateur du groupe Novaxia.

Le groupe a fait le choix de conserver 46 collaborateurs intégrant le groupe, et de confier à une équipe de direction menée par Thomas Maudet, précédemment Directeur des Opérations de Masteos, la Direction Générale de la nouvelle entité "Masteos by Novaxia", le groupe Novaxia en prenant la Présidence.

" Nous sommes convaincus que l'investissement locatif dans l'ancien est un segment d'avenir. Dans un contexte de fin du Pinel dans le neuf nous souhaitons ouvrir massivement notre distribution au réseau des CGP et Banques Privées (fiscalité, retraite, rendement...) grâce à notre intégration au groupe Novaxia. " complète Thomas Maudet, le directeur Général de "Masteos by Novaxia".

En complément à la distribution BtoC bien maîtrisée par Masteos, " Masteos by Novaxia " souhaite développer une approche BtoBtoC, en distribuant ses offres via le réseau des Conseillers en Gestion de Patrimoine et Banques Privées, déjà activé par le groupe Novaxia. Alors que la fin du Pinel approche et que la production de logements neufs est à la peine, l'objectif est d'ouvrir aux CGP et à leurs clients le marché de l'investissement dans l'immobilier ancien diffus, en leur garantissant une qualité d'exécution et de gestion.

"Masteos by Novaxia" va opérer une rationalisation de ses offres autour d'une vingtaine d'agglomérations clés (Paris, Nanterre, Cergy, Lyon, Annemasse, Grenoble, Marseille, Nice, Tours, Lille, Arras, Boulogne sur mer, Metz, Nancy) et de packages correspondant à des objectifs patrimoniaux phares (la préparation de la retraite, la défiscalisation, la recherche de revenus complémentaires ou le rendement). L'objectif est d'adresser le marché de manière industrialisée avec des offres accessibles et lisibles.

Novaxia entend améliorer la marge brute des opérations de Masteos, grâce à des gains significatifs d'efficacité opérationnelle et une rigueur financière accrue.

Ce plan de relance vise à faire de " Masteos by Novaxia " une entité rentable d'ici à 2026 et à atteindre les 1 000 transactions par an d'ici 3 ans, en confortant sa place de leader de l'investissement locatif clés en main dans l'ancien, dans le cadre d'un business model rentable et bénéfique sur le plan sociétal.