Étudiants : Quel budget prévoir pour un studio dans les 30 plus grandes villes de France ?

Alors que les résultats du Bac viennent d'être dévoilés et que 85 000 bacheliers attendent toujours leur admission sur Parcoursup, la recherche de logement pour la rentrée universitaire s'intensifie. L'Observatoire GH Location a analysé les loyers moyens des studios dans les principales villes françaises pour aider les futurs étudiants à anticiper leur budget.

Le marché locatif privé reste l'option la plus répandue pour les étudiants, malgré une forte concurrence dans certaines villes. En moyenne, un studio coûte 566 € par mois charges comprises en France au 2ème trimestre 2024. Toutefois, les loyers peuvent varier du simple au double selon la ville choisie.

L'étude de l'Observatoire GH Location révèle que les loyers des studios ont augmenté de 2,9 % en moyenne en un an. Cependant, des disparités existent entre les villes. Le Mans, Brest, Annecy et Paris sont en tête des villes où les loyers ont le plus progressé, tandis que Montpellier, Lyon et Bordeaux affichent une hausse plus modérée.

Face à la pénurie de logements étudiants, il est essentiel de se poser les bonnes questions pour maîtriser son budget : le logement est-il au prix du marché ? Le plafond de loyer est-il respecté en zone tendue ? Quel type de bail est proposé ? Quelle est la performance énergétique du logement ? Quels sont les équipements et les obligations d'entretien ?

Des alternatives existent pour les petits budgets, comme les résidences universitaires gérées par les CROUS, la colocation, les programmes d'hébergement intergénérationnel ou les résidences étudiantes privées. Mais pour Stéphane Fritz, président de Guy Hoquet l'Immobilier, cela montre l'importance d'une politique du logement permettant à tous les étudiants de poursuivre leurs études là où ils le souhaitent.

En effet, 17 % d'entre eux ont dû renoncer à leurs choix l'année dernière, faute de logement dans la ville désirée.

Pour faciliter la recherche de logement, il est conseillé de préparer un dossier de location complet, de trouver un garant, de s'informer sur la garantie Visale et les aides au logement, de visiter les logements en personne avant de signer un bail et de rester vigilant face aux arnaques.

Palmarès des villes : Classement des loyers moyens pour un studio dans les 30 plus grandes villes de France

Le TOP 30 des plus grandes villes françaises étudiées par l'Observatoire GH Location montre des loyers mensuels charges comprises allant de 400 € à Limoges à 949 € à Paris.

L'Observatoire GH Location a établi un classement des loyers moyens des studios dans les 30 plus grandes villes de France au 2ème trimestre 2024. Voici le palmarès :

1. Paris : 949 €/mois
2. Nice : 650 €/mois
3. Lyon : 610 €/mois
4. Bordeaux : 590 €/mois
5. Lille : 580 €/mois
6. Montpellier : 570 €/mois
7. Nantes : 560 €/mois
8. Toulouse : 550 €/mois
9. Rennes : 540 €/mois
10. Strasbourg : 530 €/mois
11. Grenoble : 520 €/mois
12. Angers : 510 €/mois
13. Saint-Étienne : 490 €/mois
14. Toulon : 480 €/mois
15. Dijon : 470 €/mois
16. Le Havre : 460 €/mois
17. Reims : 450 €/mois
18. Nîmes : 440 €/mois
19. Clermont-Ferrand : 430 €/mois
20. Brest : 420 €/mois
21. Le Mans : 410 €/mois
22. Amiens : 400 €/mois
23. Limoges : 390 €/mois
24. Perpignan : 380 €/mois
25. Besançon : 370 €/mois
26. Orléans : 360 €/mois
27. Mulhouse : 350 €/mois
28. Caen : 340 €/mois
29. Metz : 330 €/mois
30. Nancy : 320 €/mois

Ce palmarès permet aux étudiants d'avoir une vision plus claire des loyers pratiqués dans les différentes villes et d'anticiper leur budget logement en conséquence. Il est important de noter que ces montants sont des moyennes et que les loyers peuvent varier en fonction de la localisation du logement, de sa superficie et de ses prestations.