Renée Costes, leader français du viager et de la nue-propriété, a développé une offre alternative innovante

Avec l'augmentation de l'espérance de vie et les changements dans les régimes de retraite, les retraités propriétaires sont de plus en plus à la recherche de solutions pour tirer profit de leur patrimoine immobilier. C'est dans cette optique que le groupe Renée Costes, leader français du viager et de la nue-propriété, a développé une offre alternative innovante : la Cession-bail-à-vie.

Cette solution de vente immobilière permet aux retraités de percevoir l'intégralité de la valeur de leur bien tout en continuant à l'occuper. Grâce au contrat de Cession-bail-à-vie, le vendeur devient locataire privilégié de son bien à vie, avec la possibilité de le quitter à tout moment s'il le souhaite.

La Cession-bail-à-vie présente de nombreux avantages pour les vendeurs/futurs locataires. Tout d'abord, ils perçoivent un montant correspondant à la valeur de leur bien au moment de la vente. Ce capital est totalement défiscalisé s'il s'agit de la résidence principale du vendeur.

Ensuite, ils peuvent occuper le bien à leur convenance, sans changer leurs habitudes et aussi longtemps qu'ils le souhaitent, comme défini dans le contrat de bail à vie développé par Renée Costes avec l'appui d'un notaire.

Il leur est également possible de déménager à tout moment en résiliant le contrat de location. Enfin, ils économisent sur certaines charges et taxes, car ils ne sont plus redevables de l'impôt foncier et n'ont plus à payer les gros travaux.

Pour élaborer cette offre, Renée Costes s'est inspiré des contrats de sale and lease-back couramment utilisés dans le monde de l'entreprise. Selon Stanley Nahon, Directeur Général de Renée Costes, cette nouvelle alternative au viager est "100% cash, 100% flexible, permettant aux retraités de monétiser leur patrimoine immobilier pour vivre plus confortablement, concrétiser leurs projets, se faire aider, ou effectuer des donations".

Les premiers contrats de Cession-bail-à-vie ont suscité un fort intérêt de la part des retraités propriétaires et des investisseurs potentiels. Renée Costes prévoit donc de réaliser plusieurs centaines d'opérations de Cession-bail-à-vie à court terme.

En somme, la Cession-bail-à-vie est une solution de vente immobilière innovante qui permet aux retraités propriétaires de tirer profit de leur patrimoine tout en continuant à vivre chez eux. Cette offre alternative au viager, développée par le groupe Renée Costes, a déjà séduit de nombreux retraités et investisseurs, et devrait connaître un fort développement dans les années à venir.