La Première Brique démocratise le financement participatif immobilier

Cinq ans après son lancement, la startup lyonnaise La Première Brique, spécialisée dans le financement participatif immobilier, annonce avoir dépassé les 150 millions d'euros collectés. Une belle performance pour cette plateforme qui démocratise l'investissement immobilier en permettant aux particuliers de participer à des projets dès un euro.

Un succès croissant

La Première Brique est une plateforme de financement participatif spécialisée en immobilier, agréée et régulée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF). Basée à Lyon et Paris, la fintech emploie 14 salariés et propose un ticket d'entrée à 1€, le plus bas du marché, avec un taux de perte de 0% sur plus de 490 projets financés à date.

Depuis sa création en 2019, La Première Brique a connu une croissance exponentielle. En 2021, la plateforme a collecté 17 millions d'euros, puis 35 millions en 2022, et 70 millions en 2023. Cette année, elle prévoit d'atteindre les 30 millions d'euros. Au total, ce sont 492 projets qui ont été financés, dont 187 ont déjà été intégralement remboursés.

Un rendement attractif

Avec un taux de rendement moyen de 11,33 %, La Première Brique se positionne parmi les plateformes les plus attractives du marché. Cette performance lui a permis de gagner la confiance de plus de 46 000 investisseurs, séduits par la possibilité d'investir dans l'immobilier sans barrière économique.

La startup lyonnaise traite tous ses investisseurs de la même manière, qu'ils investissent un euro ou 10 000 euros. "Notre accompagnement et notre réactivité sont les mêmes quel que soit le profil de l'investisseur", explique Hugo Berthe, le CEO de La Première Brique. Une philosophie qui reflète la conviction de la startup selon laquelle chaque investisseur, ou "briqueur", et chaque porteur de projet est unique.

Une collecte en cours pour un chalet à Megève

Actuellement, une opération de collecte est en cours sur la plateforme pour financer le projet Le Refuge à Megève. L'objectif est de collecter 2 325 000 euros pour l'achat d'un chalet d'habitation de 3 niveaux, situé sur un terrain de 1 240 m2. Le projet vise à revendre le foncier avec un permis de construire permettant la construction d'un chalet de luxe de 443 m2. Les particuliers peuvent investir dès 1 euro, avec un ticket maximum de 50 000 euros. Le taux de rendement prévisionnel est de 11 % l'an, pour une durée de portage comprise entre 6 et 20 mois.

La Première Brique s'engage également en faveur de l'éducation financière, afin que chaque individu puisse investir sans barrière économique, culturelle ou technologique. "C'est l'essence même du financement par la foule qui est en jeu ; pour que cela fonctionne, l'expert comme le profane doit parfaitement comprendre son placement pour investir en pleine connaissance", souligne Hugo Berthe.

Un public encore à conquérir

Malgré ces résultats prometteurs, le chemin reste encore long pour sensibiliser les Français au crowdfunding immobilier. Aujourd'hui, 65% des utilisateurs de La Première Brique sont des hommes, âgés de 25 à 34 ans, résidant à Paris et s'intéressant à la finance, la technologie et la politique.